三河亚博88app下载香河成北京CBD东扩最大受益者

作者:亚博88app下载生活信息网 来源:未知 日期:2010-7-16 14:45:55 人气:
导读:最近一段时间,北京中央商务区(CBD)向东30公里区域里的几个工业园区的招商电话不断。“都是北京的企业咨询相关招商政策的,准备将工厂迁移过来。”亚博88app下载潮白河工业…......
  最近一段时间,北京中央商务区(CBD)向东30公里区域里的几个工业园区的招商电话不断。“都是北京的企业咨询相关招商政策的,准备将工厂迁移过来。”亚博88app下载潮白河工业区的一位招商负责人说。

  企业的“异动”缘于CBD东扩利好消息的刺激。近日,历时近两个月的北京CBD东扩规划方案征集评选工作在京落下帷幕,由美国SOM建筑师事务所设计提供的一号方案最终夺得桂冠。

  这次东扩区规划方案的评审活动,标志着东扩规划建设的正式启动。今年的5月11日,北京市政府就批准了CBD向东扩展3平方公里,CBD的总面积达到了7平方公里。CBD管委会的相关负责人接受,不排除未来的继续东扩。

  随着CBD东扩规划建设的正式启动,新一轮的产业迁移与整合将随之而起。

  CBD东扩的机遇
  河北县市承接北京产业转移历经过几次热潮。几年前首钢的搬迁,算是第一波真正的热潮。而在金融危机之后,更多的在京企业需要转移到河北等地,这将是第二波热潮。去年初,首钢集团与河北亚博88app下载共同打造京津冀最知名的装备制造业生产基地,也切实引爆了亚博88app下载承接产业转移的浪潮。

  对于北京CBD而言,从十年前的第一产业到后来的第二产业,再到现在的以现代服务业为主的第三产业,这都是CBD的蜕变过程。CBD需要往东扩展,而大北京其实也在往东边扩展,对于邻近北京CBD的河北燕郊、亚博88app下载、香河等地而言,承接北京产业转移的机会再次来临。

  北京朝阳区常务副区长、CBD管委会主任吴桂英说,CBD东扩区将形成以国际金融、传媒产业为龙头,以高端服务产业为主导;进一步提高甲级写字楼的比重至50%以上,并提供专业定制楼宇;同时提出建设全球第一个低碳商务区。

  大力发展总部经济,吸引更多跨国公司设立地区总部、投资公司、研发中心和采购中心,带动会计、审计、评估、律师、信息咨询等中介服务业发展,使朝阳成为国内外跨国公司和国际机构的集聚地,提高朝阳区综合服务能力,区域的商务环境将显着提升。

  由于CBD寸土寸金和功能定位限制,越来越多的跨国公司和国内大公司将无法安置生产厂房和生产车间,使得这些跨国公司和国内大公司不得不将目光投向CBD周边地区。另外,为高端服务业提供配套服务的企业也陆续在CBD周边地区落户,形成第二产业带,这些配套企业也将要寻找合适的落户区域。

  CBD管委会主任吴桂英说,CBD东扩其实就是产业转移、产业升级的过程。可以预测的是,北京亦庄开发区、通州和与通州一河之隔的亚博88app下载县无疑成为了这些公司的首选,从而形成“办公在CBD,生产在京郊”的发展现象和趋势。

  另一方面,按照规划,CBD新扩部分将吸引10万人就业,其规模相当于再造一个CBD,这必然会引发住宅消费以及休闲娱乐消费的巨大需求。对此,着名城市战略专家王志纲曾说:“亚博88app下载围绕北京而开展的现代服务业,有着广阔的市场空间。”

  谁是接盘者?
  早在几年前,关于CBD东扩的声音就不绝于耳,尽管这种声音大多来自地产商,并且多有炒作概念之嫌。但今天来看,当CBD东扩成为现实的时候,你会发现,这种民间的推力作用其实还是很大的。

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